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Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Outil de planification urbaine pour dessiner la ville de demain
Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT)
Document stratégique de planification intercommunale, il fixe les grandes orientations en matière d’aménagement, de développement et de préservation du territoire
Un ScoT est un document stratégique qui fixe les orientations d’aménagement et de préservation des 34 communes de Golfe du Morbihan – Vannes Agglomération à l’horizon 20 ans. C’est l’agglomération qui est compétente pour piloter l’élaboration de ce document.
Cet outil de planification urbaine vise à amener de la cohérence entre les politiques de l’habitat, des déplacements, du développement économique, de l’offre d’équipement et de services à une échelle territoriale qui se veut pertinente, à savoir le bassin de vie des habitants.
Le SCoT, comme le PLU, évolue pour être en conformité avec les objectifs fixés par la loi, notamment, concilier les enjeux suivants :
- Accueillir la population qui souhaite s’implanter sur le territoire, tout en préservant les écosystèmes naturels et le foncier agricole
- Organiser les différentes fonctions, habitat, développement économique, équipements et services, dans une logique d’optimisation des déplacements, de sobriété foncière et énergétique, de facilitation de d’évolution des espaces dans le temps
- Planifier aujourd’hui les évolutions à venir pour garantir aux générations futures les conditions d’un cadre de vie de qualité
Organisation territoriale définie par le ScoT
LE CŒUR D’AGGLOMÉRATION : le cœur attractif et régulateur
Formant le principal continuum aggloméré à l’interface entre les deux secteurs des Landes de Lanvaux et du Golfe et ses îles, le cœur d’agglomération verra son rayonnement renforcé autour d’une ville moderne, accueillante et innovante, associée à des polarités relais complémentaires.
Le PLU de chaque commune doit être compatible avec le SCoT, c’est-à-dire que les règles qu’il édicte doivent permettre de réaliser les orientations fixées dans le SCoT.
